Складские помещения – необходимость для бизнеса

Санкт-Петербург – это крупный деловой, портовый и промышленный центр. Ежедневно на терминалы речного и морского торговых портов прибывают грузы со всех концов света. В городе действуют десятки предприятий тяжелой, легкой, пищевой и перерабатывающей промышленности. Для обеспечения их бесперебойной работы необходимы помещения, в том числе и складские.

На рынке коммерческой недвижимости сегодня представлено несколько сотен складских объектов различной категории, которые можно арендовать или приобрести в собственность. Причем продажа складских помещений осуществляется как собственниками помещений, так и через посредников. Первый вариант предпочтительнее, поскольку покупателю не придется платить агентское вознаграждение риелторам.

Найти подходящий вариант поможет портал по коммерческой недвижимости TheProperty.ru, где содержится наиболее полная и актуальная информация об объектах. При помощи удобного меню можно подбирать складские помещения по заданным параметрам: местоположению, цене, площади. Карточки объектов содержат не только детальное описание, но также фотографии и контактные данные собственника помещения.

В продаже склады от А до D

1. Склады премиум-класса А – это современные многофункциональные комплексы, расположенные в локациях с качественными и удобными подъездными путями, а также железнодорожным полотном. Обязательно наличие большой площадки, предназначенной для маневрирования большегрузных автомобилей. Помещения должны иметь высоту потолков от менее 10 метров, автоматизированные ворота, погрузочные площадки с возможностью регулирования высоты. На таких складах должна быть возможность обеспечения оптимального температурного режима в помещениях, что позволяет хранить любые грузы. Кроме непосредственно складских, на территории комплекса обязательно должны быть офисные помещения с современными инженерными и телекоммуникациями. Обязательное условие – наличие охранных и противопожарных систем.
2. Требования к помещениям класса В немногим ниже: высота потолков от 6 метров, наличие офисных и подсобных помещений с коммуникациями, пандусов для погрузо-разгрузочных работ, систем охранной и противопожарной безопасности, отопления и кондиционирования, удобных подъездных путей и площадок для маневрирования.
3. Класс С – это отдельно стоящие отапливаемые помещения, ангары или капитальные строения, с высотой потолков от 4 метров. Располагаются они обычно в промышленных зонах или на окраине города, имеют удобное транспортное сообщение, пандусы для разгрузки товаров.
4. Самый бюджетный вариант – это склады D-класса. Они могут занимать подвальные помещения домов, не иметь коммуникаций, удобных подъездных путей и качественного ремонта. Предназначены, как правило, для краткосрочного хранения малогабаритных товаров.

Класс объекта напрямую влияет на стоимость помещения. Также она зависит от его местоположения и размера.